Maison à vendre à Mayenne (53100) - Mayenne

• 427 m²
• 300 m²
• 15 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de la ville historique de Mayenne, cette remarquable demeure Belle Époque allie le charme et l’élégance de l’ancien au confort de la vie moderne. Riche en détails architecturaux et parfaitement entretenue, la propriété offre de belles pièces de réception, de nombreux éléments d’origine, des jardins paysagers ainsi qu’un agencement polyvalent comprenant un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Dès l’arrivée, la propriété impose son caractère. L’ancienne entrée cochère, encadrée de quatre statues en pierre sculptées représentant les Quatre Saisons, mène à un vaste hall d’entrée sublimé par d’impressionnantes portes à double hauteur et une façade remarquable qui reflète immédiatement toute l’élégance et le prestige de cette demeure.

De part et d’autre du hall d’entrée se trouvent les principales pièces de réception. La salle à manger formelle (20 m²), avec ses placards sur mesure du sol au plafond et ses grandes fenêtres, offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse - idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine aménagée et équipée (20 m²) s’intègre parfaitement au style de la maison, mêlant des éléments en chêne fabriqués artisanalement à des plans de travail modernes, le tout avec vue sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie séparée (11,56 m²) ainsi qu’un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel.

L’élégant salon principal (25 m²) séduit par ses parquets d’origine, ses moulures décoratives et ses boiseries finement sculptées, tandis que le second salon attenant (24 m²), avec sa cheminée en marbre et son accès direct à la terrasse, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, le jardin d’hiver (20 m²) bénéficie d’une vue agréable sur la pelouse et les massifs fleuris, créant un espace paisible pour se détendre au fil des saisons.

Un magnifique escalier sculpté à la main mène au premier étage.

La suite parentale (25 m²) constitue un véritable espace de confort et d’élégance, avec son dressing, ses murs panneaux d’origine et sa salle de bains privative (12,70 m²) habillée de marbre noir avec finitions dorées, comprenant douche et WC.

Ce niveau propose également trois autres chambres doubles pleines de charme. Deux d’entre elles partagent une élégante salle d’eau “Jack-and-Jill” avec douche à l’italienne (5,79 m²) et sol en marbre, tandis que la quatrième bénéficie d’une salle d’eau supplémentaire à proximité. Un spacieux bureau (11,40 m²) complète cet étage.

Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Il comprend une grande pièce de vie ouverte avec salon, cuisine et espace repas (34 m²), deux grandes chambres doubles (12,75 m² et 13,12 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

L’un des espaces les plus atypiques de la maison est l’ancienne salle de cinéma (55,43 m²), conservant son plafond acoustique, son écran intégré et son sol d’origine. Cet espace polyvalent pourrait parfaitement convenir à une salle de musique, un studio, un cinéma privé, un espace yoga ou encore un atelier d’artiste - idéal pour profiter d’un lieu convivial tout en conservant l’indépendance de l’appartement.

Le sous-sol, qui abritait autrefois la cuisine d’origine de la maison, conserve sa cheminée en granit et ses authentiques tomettes anciennes. Vous y découvrirez également non pas une, mais deux caves à vin pleines de caractère, avec sols en terre battue et plafonds voûtés en briques, offrant des conditions naturelles idéales pour la conservation du vin.

Le sous-sol comprend également plusieurs espaces de rangement, un atelier ainsi que la chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich. Un ancien coffre-fort encastré dans le mur de la cave semble encore garder quelques secrets…

À l’extérieur, le jardin clos et paysager a été soigneusement aménagé avec des arbres matures, des statues classiques et une apaisante pièce d’eau. Plusieurs terrasses permettent de profiter aussi bien des repas en plein air que de coins plus intimistes pour se détendre.

Le double garage chauffé (45 m²), accessible directement depuis la maison, peut accueillir confortablement deux véhicules et pourrait également être aménagé en salle de sport, atelier ou studio.

Située dans le quartier historique très recherché de Mayenne, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié composé d’élégantes demeures anciennes, de rues pavées et de promenades au bord de la rivière. Les commerces, cafés, restaurants et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied, tandis que la campagne mayennaise environnante offre de magnifiques paysages et de nombreuses activités de plein air.

Accès :
• Gare TGV de Laval à 30 km (Paris en environ 1 h 15)
• Ferry Caen-Ouistreham à 131 km
• Tunnel sous la Manche / Calais à 437 km

Une propriété rare au cœur du centre historique de Mayenne - les photographies seules ne peuvent pleinement retranscrire le caractère et la prestance de cette demeure remarquable.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr